BCN World avanza, pero hacia una versión reducida del proyecto original
Hoy se aprobará el nuevo Plan Director Urbanístico que abre las puertas a la construcción del complejo de juego y ocio originalmente bautizado como BCN World. Este nuevo PDU reduce a la mitad el número de casinos inicialmente previsto, la superficie edificable un 25% y la altura de los edificios se queda en 75 metros frente a los 90 originales.
BCN World se ha sometido a la dieta republicana y el proyecto original de seis núcleos de casinos, hoteles, tiendas y rascacielos al lado de Port Aventura, presentado hace cuatro años por el Govern de CiU como respuesta al plantón de Sheldon Adelson y su Eurovegas, ha adelgazado considerablemente. La Comisión de Urbanismo de Tarragona aprobará hoy jueves el plan director urbanístico (PDU), la herramienta que ordena y planifica los terrenos con «una visión más realista y redimensionada», definen fuentes de ERC, que finalmente ha sido convencida por CDC, su socio en el Govern, para apoyar el proyecto. Desde el PSC coinciden en elogiar que «se haya abandonado el mega proyecto inicial».
El plan aprobado inicialmente el año pasado trazaba una gran área turística central con tres casinos (ya una rebaja respecto de los seis anunciados en los orígenes del proyecto), tiendas y hoteles, con hasta nueve edificios singulares de 90 metros de altura (25 plantas) distribuidos en un millón de metros cuadrados.
El techo máximo edificable era de 830.000 metros cuadrados, 60.000 de ellos para casinos y diez veces más para hoteles. Se reservaban 50.000 metros cuadrados para centros de convenciones; 121.000 para ocio, como restaurantes y teatros, y 170.000 metros cuadrados para aparcamiento en superficie.
POR DEBAJO DE SHAMBALA
El documento que se aprobará hoy ha reducido en un 25% los metros cuadrados edificables. En los 750.000 que quedan ahora todas las proporciones bajan, incluido el 6% destinado al juego.
«Nos sorprendió que ERC no intentara revocar la rebaja fiscal a los casinos, lo pelearon mucho cuando se aprobó. Eso ya era una señal», reflexiona la diputada de CSQP Hortènsia Güell.
Shambala, la montaña rusa de Port Aventura, la más alta de Europa, seguirá dominando el cielo de la Costa Daurada con sus 76 metros. El nuevo PDU fija en 70 metros la altura edificable máxima de los rascacielos de BCN World, muy lejos de los 90 previstos inicialmente.
Los republicanos rechazaban sobre todo un turismo de juego y la solución es salomónica. Los casinos, según fuentes de esta formación, «ahora serán complementarios y no el eje».
Del mismo modo, que se reduzcan el techo y el volumen urbanístico es un dique para «un modelo de especulación».
EQUILIBRIO
El diputado republicano por Tarragona Ferran Civit admite que «BCN World no es nuestro modelo turístico, pero entre no hacer nada y pasarse de la raya hay un equilibrio». Y «hemos sido capaces de encontrarlo», agrega.
El número de casinos sigue siendo una incógnita. El PDU contempla tres y la Generalitat ya preseleccionó a tres operadores interesados: Melco, Hard Rock y Grupo Peralada. Sin embargo, queda por ver si se materializarán solo en dos. Ahí entrarán en juego las alianzas de los inversores interesados tras alargarse tanto el proyecto. Como se sabe, esto hizo que Melco moviera ficha.
El gigante asiático del juego comunicó el pasado 14 de junio a la Bolsa de Hong Kong que suspendía una operación relacionada con BCN World porque el 30 de junio vencía el plazo que había pactado con el Govern para tener el PDU y, a pocos días para que expirara, la situación política catalana era confusa. Contra los pronósticos de la empresa de Macao, el documento se aprobará justo ese día.
HASTA SEPTIEMBRE
El PDU no altera el suelo residencial de 386.000 metros cuadrados aprobado para estos terrenos en 2006 bajo el gobierno tripartito, mucho antes de que existiera el proyecto BCN World. Sí que introduce mejoras en la movilidad, el abastecimiento de agua, corredores biológicos y un muro verde que taparía la potente industria química tarraconense, vecina del proyecto turístico.
Queda también por ver si se mantiene la inversión prevista de 213,7 millones de euros para estas acciones y si deben pagarlo las operadoras o los dueños de los terrenos. Ahora, el solar es de la Caixa y la Generalitat, a través del Incasòl, tiene una opción de compra que vence el próximo mes de septiembre. Fuentes del Govern recuerdan que Hard Rock está interesada en invertir 2.500 millones de euros en el proyecto.
Fuente: elperiodico.com
